1、保证金的作用
防止恶意竞拍：确保竞买人具备真实购买意愿，避免随意出价扰乱拍卖秩序
保障法院权益：若竞买人违约(如悔拍)，保证金不予退还
2、保证金的金额与缴纳金额标准：通常为起拍价的5%-20%。
缴纳方式：通过法院指定账户或司法拍卖平台在线支付，需实名认证
3、保证金的处理规则竞拍成功：保证金自动转为部分房款，剩余款项需在指定期限内付清，逾期未付可能导致悔拍，保证金不予退还
竞拍失败：保证金在拍卖结束后原路退还
4、悔拍后果拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
如果悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
总的来说，法拍房保证金是参与拍卖的“门槛”，既保护法院和买家权益，也要求竞买人理性参拍。因此，在参拍前，务必核实拍卖详情、评估自身资金能力避免不必要的损失
大家了解了吗？
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